به نقل از «ایرنا»

بازار مسکن زنجان در قله قیمتها به خواب رفت

تاریخ انتشار: ۱۲ تیر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۲۶۵۸۲۷

مسکن کالایی غیر منقول با دوام و پر هزینه است و به طور معمول ۵۰ درصد از توان مالی و درآمدی هر فرد در طی زندگی برای این مهم هزینه می‌شود و از طرفی نیز نوعی سرمایه گذاری، پس انداز، منبع کسب و افزایش درآمد به شمار می‌رود.

بازار مسکن متاثر از وضعیت اقتصاد کشور در ماه های اخیر دستخوش تغییرات فراوان و با شیب های به نسبت تند شده است و در استان زنجان نیز قیمت این کالای غیرمنقول پس از صعودی دور از انتظار، به گفته دست اندرکاران این بخش از ۲ ماه گذشته تاکنون دوره رکود و کاهش قیمت ها را تجربه می کند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بر همین اساس از مرداد سال گذشته با افزایش نرخ دلار و به تبع آن رشد قیمت دیگر کالاها در کشور، قیمت مسکن در زنجان نیز به بالاترین رقم خود رسید به طوری که بسیاری از افراد متقاضی خرید خانه که مبلغی را برای خرید خانه کنار گذاشته بودند، از ورود به این بازار ناتوان شدند.

اما با کش و قوس‌های فراوان افزایش قیمت مسکن در زنجان و در حالیکه فعالان بخش مسکن از کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت آن به دلیل رکود خبر می دهند، بانک مسکن استان نیز متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن  را رو به افزایش اعلام می کند.

شمار متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن در زنجان ۳۳ درصد افزایش یافته است

مدیر شعب بانک مسکن استان زنجان در این خصوص گفت: در سه ماهه نخست سال گذشته برای ۷۸۶ نفر تسهیلات خرید مسکن پرداخت شد که این تعداد در سه ماهه نخست امسال به یک هزار و ۵۱ متقاضی رسیده است.

سلمان داشاد اظهار داشت: بر این اساس شمار متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن در سه ماهه نخست امسال ۳۳.۷ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد یافته است.

قیمت مسکن در زنجان تا ۱۵ درصد کاهش یافت

رئیس مشاوران املاک شهرستان زنجان، مسکن را سرمایه گذاری بلند مدت بیان کرد و افزود: تناوب در تولید این کالا نیست و در دوره‌هایی ساخت و سازها کاهش می یابد و این مساله موجب افزایش قیمت شده و برعکس آن نیز کاهش نرخ را به دنبال دارد.

سید ابوالفضل طاهری تاکید کرد: مسئولان دستگاه‌های متولی باید سیاستگذاری درستی برای ایجاد تعادل در بازار مسکن به لحاظ خرید و فروش داشته باشند.

وی اظهار داشت: از سال ۹۲ تا ۹۶ رکود در بازار خرید و فروش مسکن حاکم بود.

رئیس مشاوران املاک شهرستان زنجان گفت: هم اکنون ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اواخر فروردین امسال کاهش نرخ در معاملات مسکن رخ داده است و با این روند کاهشی احتمالا بازار به وضعیت قبلی بر می‌گردد و حباب قیمتها از بین می‌رود.

یکی از مشاوران املاک در شهرستان نیز گفت: در یک ماه اخیر معاملات در بخش مسکن به شدت ضعیف شده و این مهم موجب کاهش قیمت‌های زمین در شهرک های گلشهر کاظمیه و پونک شده است.

سعید حسنی اظهار داشت: خرید و فروش مسکن در داخل شهر زنجان در رکورد است و خرید و فروش نسبت به فروردین امسال و اسفند سال گذشته کاهش قابل توجهی یافته است.

وی افزود: بیشتر شهروندان زنجانی سرمایه خود را به سمت خرید مسکن سوق و آن را به دیگر سرمایه گذاری ها ترجیح می‌دهند.

این مشاور املاک ادامه داد: کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی نرخ مسکن در شهرک‌های اقماری پونک و گلشهر کاظمیه بیشتر قابل مشاهده است و این مهم در مرکز شهر زنجان محسوس نیست.

حسنی یادآوری کرد: سالانه نوسان قیمت مسکن را برای چند ماه آینده می‌توانیم پیش بینی کنیم اما متأسفانه با وضعیت موجود در اقتصاد کشور، این برآوردها محقق نمی‌شود.

وی اضافه کرد: بیشترین متقاضیان برای خرید مسکن در شهر زنجان توان خرید مسکن در رنج قیمت سه میلیارد تا سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال هستند که با این قیمت نیز واحد مسکونی برای فروش نیست.

کاهش قیمت مسکن در زنجان رخ نداده است

یکی از شهروندان زنجانی اظهارداشت: با توجه به اینکه برخی از مشاوران املاک از رکود معامله و کاهش قیمت مسکن خبر می‌دهند اما این مهم در معاملات محسوس نیست.

محمدعلی بهادریان افزود: برخی از فروشندگان مسکن قیمت‌های نجومی و بسیار بالایی برای فروش تعیین می‌کنند که این نرخ‌ها بدون نظارت است و هیچ دستگاهی برای تعیین قیمت مسکن وجود ندارد.

وی تاکید کرد: باید ارگانی برای تعیین قیمت مسکن و افزایش یا کاهش آن نظارت داشته باشد چرا که خریداران فقط با افزایش و قیمت‌های کلان مسکن مواجهند و حتی درصدی از کاهش آن خبری نیست.

این شهروند زنجانی ادامه داد: تا زمانی که نظارتی توسط ارگان دولتی بر بازار مسکن وجود نداشته باشد و فروشندگان تعیین کننده نرخ‌های دلخواه خود باشند بازار به تعادل نمی رسد.

۹۵۰۵/۶۰۸۵

منبع: ایرنا

کلیدواژه: مسکن ارزان قیمت مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.irna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایرنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۲۶۵۸۲۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

پیش‌بینی جالب یک فعال بازار درباره قیمت طلا در هفته آینده

نایب رئیس سابق اتحادیه طلا و جواهر تهران ضمن تاکید بر بازگشت قیمت جهانی طلا از مسیر صعود به دلیل کاهش تقاضای سرمایه‌گذاری بر روی طلا در بازار‌های جهانی، روند نزولی نرخ ارز در داخل را در کنار کاهش قیمت اونس جهانی طلا، دو عامل موثر بر کاهش قیمت سکه و طلا در بازار داخل عنوان کرد و گفت، اما از سویی افزایش تقاضا برای قطعات کوچکتر (ربع سکه و سکه‌های یک گرمی بانک مرکزی) عاملی شد که مسیر این قطعات کوچکتر را از مسیر کاهشی سکه و طلا جدا کرد.

به گزارش ایسنا، محمد کشتی‌آرای درباره وضعیت یک هفته اخیر بازار سکه و طلا اظهار کرد: قیمت جهانی طلا که طی دو ماه اخیر سیر صعودی به خود گرفت و به رقم‌های بی سابقه دست پیدا کرده بود، در این هفته سیر نزولی داشت و در حقیقت جاذبه خرید طلا در بازار‌های جهانی از دست رفت؛ علت آن نیز این بود که باتوجه به بهتر شدن شرایط سیاسی جهان و آرامش ایجاد شده در برخورد‌های نظامی خاورمیانه، طبیعتاً تقاضا برای خرید طلا به جهت سرمایه‌گذاری کاهش پیدا کرده است. بر همین اساس این هفته، قیمت جهانی طلا با ۴۰ دلار کاهش، روز گذشته (پنجشنبه) به ۲۲۹۷ دلار برای هر اونس طلا و رسید.

نایب‌رئیس سابق اتحادیه طلا و جواهر تهران ادامه داد: از سوی دیگر در یک هفته اخیر که سیر نزولی قیمت اونس جهانی را داشتیم، نرخ ارز در اخل نیز روند کاهشی داشت؛ هرچند که در برخی روزها، نوسان افزایشی را هم تجربه کرد، اما در مجموع طی یک هفته اخیر نرخ ارز کاهشی پیش امد؛ بنابراین این دو عامل سبب شد که تغییراتِ کاهشی مختصری در قیمت سکه و طلا را شاهد باشیم.

تک‌روی سکه‌های کوچکتر نسبت به سایر قطعات سکه و طلا

وی در رابطه با آخرین قیمت انواع قطعات سکه و مصنوعات طلا در بازار و تغییرات آن نسبت به ابتدای هفته، گفت: روز گذشته (پنجشنبه) در آخرین معاملات، سکه تمام طرح قدیم ٣٨ میلیون و ٢٠٠ هزار تومان بود و به نسبت ابتدای هفته ٣٠٠ هزار تومان کاهش داشت. قیمت سکه تمام طرح جدید که در جریان نوسانات تا ۴١ میلیون و ٨٠٠ هزار تومان (در این هفته) نیز بالا رفته بود، در آخرین معاملات روز پنجشنبه ۴١ میلیون و ٨٠٠ هزار تومان بود که به نسبت اول هفته، تغییری نداشت. نیم سکه نیز با ٢٠٠ هزار تومان کاهش هفتگی در آخرین معاملات به ٢۴ میلیون و ٣٠٠ هزار تومان رسید.

او تصریح کرد: علیرغم روند نزولی قیمت سکه و طلا، اما افزایش تقاضا برای قطعات کوچکتر سکه (ربع سکه و سکه‌های یک گرمی بانک مرکزی) سبب شد که این قطعات کوچکتر نسبت به ابتدای هفته، افزایش بها را تجربه کنند. ربع سکه با ٣٠٠ هزار تومان افزایش هفتگی به ١۵ میلیون و ۵٠٠ هزار تومان رسید. سکه‌های یک گرمی بانک مرکزی نیز به نسبت ابتدای هفته با ٢٠٠ هزار تومان افزایش قیمت همراه و در آخرین معاملات، هفت میلیون و ٣٠٠ هزار تومان دادوستد شد.

کشتی‌آرای ادامه داد: قیمت هر مثقال طلای آب شده (١٧ عیار)، با نوسانات معمول بازار ٢٠٠ هزار تومان کاهش هفتگی داشت و در پایان هفته قیمت هر مثقال طلای ۱۷ عیار ١۵ میلیون و ٣٠ هزار تومان بود.

علی‌رغم کاهش قیمت‌ها، حباب سکه بزرگ‌تر شد

نایب‌رئیس سابق اتحادیه طلا و جواهر تهران تصریح کرد: همانطور که اشاره شد، افزایش تقاضا برای خرید سکه، سبب شد که حباب سکه نیز این هفته با افزایش همراه باشد و ۵٠٠ هزار تومان افزایش پیدا کند؛ در آخرین معاملات پایانی هفته، قیمت هر قطعه سکه هفت میلیون و ٨٠٠ هزار تومان دارای حباب بود.

وی خاطرنشان کرد: ناگفته نماند که این روز‌ها در اتاق ارز و طلا، سکه نیز حراج و واگذار می‌شود، اما نکته جالب اینجاست که هیچ‌یک از این سکه‌هایی که در اتاق ارز و طلا به فروش می‌رسد، تاکنون به بازار برنگشته است؛ بنابراین بازار تقاضای طبیعی خود برای خرید سکه را دارد و از همین روی هم هست که حباب سکه این هفته با افزایش همراه شده است. سکه‌هایی که در فروردین ماه توسط بانک مرکزی فروخته شد، هنوز به بازار عرضه نشده و هرکسی که خریداری کرده، نزد خود نگه داشته است.

به گفته‌ی این کارشناس بازار سکه و طلای کشور، در حال حاضر، باتوجه به سیر نزولی نرخ ارز در بازار و فاصله از عدد‌هایی که پیدا کرده بود، سطح دادوستد‌ها در بازار عادی، به دور از هرگونه التهاب و کاملا منطقی بوده است و هیجان خاصی برای خرید و فروش مشاهده نشده است.

کشتی‌آرای برای هفته پیش‌رو نیز پیش‌بینی کرد: بنظر می‌رسد که هفته ابتدا نیز شرایط به همین صورت باشد. قیمت جهانی طلا تا این لحظه (جمعه) نوسان خاصی نداشته و بازار ارز هم که در ثبات نسبی به سر می‌برد؛ بنابراین پیش‌بینی می‌شود که قیمت سکه و طلا در همین محدوده‌ها باقی بماند.